【仕事内容】
★大手総合介護事業運営企業での建物維持管理担当♪ 新宿本社★
(社名非公開)
【職務内容】
当社が運営する有料老人ホームや保育園等の建物メンテナンスをお任せします。
修繕が必要になった建物について、「修繕箇所確認、対応判断⇒社内関係各所との調整・建物オーナー様との交渉+施工会社のステータス管理⇒工事発注⇒進捗確認⇒完了確認⇒社内関係各所・建物オーナー様への完了報告」という一連の動きを行っていただきます。
また、緊急修繕の未然防止の観点より建築・設備の長期修繕計画を立案し、実行する事が主な業務となります。
＝具体的には＝
・工事委託先の管理（パートナー会社の対応確認、コスト管理等）
・建物主へ緊急修繕の協議、交渉
・建物主へ老朽化設備の耐用年数に応じた更新交渉（建物主から建物を借りて運営しているため）
・ホームや園から依頼のあった修繕の進捗や完了の確認、建物主への修繕報告
・新築時の施工会社の瑕疵責任対応の交渉
・緊急事態での即時対応および報告
・清掃・備品管理
・その他（建物竣工検査等）
【仕事の魅力】
・介護施設や保育園の修繕業務に関わるため、社会貢献性の高いお仕事です
・今後伸びていく介護・保育業界で取引先との交渉など幅広い経験積むことができます
・不動産、介護、保育関連の知識を身につけることができます
【キャリアアップ】
建物維持管理担当の業務を極めた上で、メンバーの進捗管理などを行うマネジメント業務をお任せすることもあります。それによりマネジメント力などを身につけることができます。
また、当社ならびにグループの公募制度を活用し、他職種への異動のチャレンジもできます。
【給与】
【月給】
・基本給・・・285,000円～326,000円
・手当込・・・348,638 円～468,000円
【年収】500万円～700万円程度 ※キャリア・スキルによって異なる
【年収内訳】
500 万・・・基本給 285,000 円/月 + 職務推進手当 63,638 円/月 + 賞与
700 万・・・基本給 326,000 円/月 + 役割職責手当（個人毎に設定）/月 + 賞与
【賞与】あり 年2回（評価により決定）
別途特別賞与あり・・・賞与支給対象期間（6カ月）の残業時間が270時間以下の場合、年間0.5カ月加算支給）
※役割職責手当該当者は対象外
【残業手当】あり
【その他手当】
・職務推進手当・・・残業時間30分相当（残業が30時間を超えた場合は、超えた時間別途支給）
・役割職責手当・・・役割と職責に応じた手当が支給されます
【昇給】あり 年1回（評価により）
【勤務地】
東京都新宿区西新宿2丁目
【交通アクセス】
JR線「新宿駅」西口・南口、小田急線・京王線 「新宿駅」から徒歩約10分
都営地下鉄新宿線「新宿駅(新都心口) 」から徒歩約5分
大江戸線「都庁前駅」から徒歩約5分
【勤務曜日・時間】
【勤務時間】9：30～18：30（実働8時間／休憩1時間）
【残業】あり
※一年を通じての繁閑にもよりますが、概ね月間 30 時間程度となる見込みです。
※新宿本社に席を置き、全国の拠点をご担当いただきます。
（拠点への訪問が多く、外出・移動が多い業務となります。）
【転勤】転居を伴わないものも含めて、将来的な異動・転勤の可能性はあり
【資格・経験】
【資格】必要なし
【必須経験】
・建物の建築（施工計画・施工管理等）の実務経験
・設備に関わる維持管理（法定点検等）経験（主担当として関わられていなくても大丈夫です）
・PC基本操作スキル エクセル、ワード、パワーポイントの基本的な知識
【求める人物像】
・将来的にマネジメント業務をすることに興味がある方
・コミュニケーション能力が高い方（建物主や施工会社と頻繁に交渉するため）
・外部委託先等の多くのパートナー会社を束ねるなど、状況に合った動き方ができるような業務経験がある方
・フィジカル、メンタル面でタフな方
・既存のやり方に捉われることなく、自ら率先して新たな方法を提案できる方
・その場の状況に応じての判断能力の高い方
【休日・休暇】
公休月9日（ただし2月のみ8日）
※基本的に土日に休んでいますが、緊急修繕などで土日にご対応いただくこともあります。
【有給休暇】入社後6か月経過後付与（初年度10日）
【その他休暇】
・前期休暇3日／後期休暇3日（年間休日113日）
・育児休暇（男女不問）
・産前産後休暇
・介護休暇
【待遇】
【社会保険】
・健康保険
・労災保険
・雇用保険
・厚生年金
【通勤手当】あり（規定内支給／自宅から2ｋｍ以上の場合のみ）
【退職金制度】あり
【その他】
・保育手当（規定に基づき付与）
・慶弔金
・確定拠出年金制度
・進研ゼミ割引制度
・年間医療費・薬代補助制度 ※配偶者含
・相談窓口設置／介護と仕事の両立を支援
・グループ健康保険組合、グループ共済会
【受動喫煙対策】
新宿本社では職務スペース・フロアおよびテナント屋内は禁煙となっております。
なお、屋内での喫煙を認めている拠点には喫煙専用室を設置し、受動喫煙対策を講じております。